В Томской области в рамках государственной программы «Развитие транспортной инфраструктуры в Томской области» предусмотрено строительство автомобильной дороги Малое транспортное кольцо г. Томска на участке км 0 — км 5.
Документацией по планировке территории для реализации строительства объекта предусмотрены работы по оформлению прав на объекты недвижимости, из них:
— образовать 12 земельных участков из неразграниченной государственной собственности;
— образовать 10 земельных участков из собственности публичных образований;
— изъять 60 земельных участка для государственных нужд;
— изъять 15 объектов капитального строительства.
Земельные участки и объекты недвижимости на них, расположенные полностью в полосе отвода объекта строительства, подлежат изъятию полностью. Остальные объекты недвижимости будут изыматься частично. В отношении них проводятся работы по разделу земельных участков и постановке на кадастровый учет.
Изъятие земельных участков и объектов недвижимости расположенных на них для государственных нужд Томской области носит возмездный характер.
Основными этапами изъятия объектов недвижимости для государственных нужд являются:
— выявление лиц чьи объекты подлежат изъятию (в перечень объектов, подлежащих изъятию, будут вноситься дополнения при выявлении);
— раздел земельных участков и постановка на кадастровый учет в случае изъятия части земельного участка;
— подготовка распоряжения об изъятии земель;
— определения размера возмещения ущерба при изъятии;
— направление и заключение соглашения об изъятии;
— принудительное изъятие земель у собственников в судебном порядке.
Заказчиком работ по строительству объекта на конкурсной основе выбирается специализированная организация, которая будет осуществлять оценку объектов. Правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости. В ином случае объекты будут оценены по объектам-аналогам.
По результатам проведенной оценки правообладателям направляется соглашение об изъятии. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашения об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка (по истечению сорока пяти дней со дня получения соглашения об изъятии недвижимости), допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд в судебном порядке.
Ориентировочный срок передачи земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, изымаемых полностью, в случае подписания соглашения об изъятии – 01.11.2022, по остальным объектам – 30.12.2022. Передача объектов у лиц, не подписавших соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд, будет осуществляться после вступления в силу решения суда.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд установлены ст.56.8 Земельного кодекса РФ.
Схема изъятия земельных участков для государственных нужд Томской области
Телефон горячей линии 909-699
ОГКУ «Томскавтодор» заключен государственный контракт №16-с22 от 25.07.2022 года с ООО «Бюро оценки «ТОККО» на выполнение работ по выявлению лиц, земельные участки и/или объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд, определения размера возмещения на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, указанные в п.26 -п.31, п. 33 — п.36, в п.38 — п. 42, п.44 — п.60 распоряжения Администрации Томской области от 01.04.2022 года №213-ра «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества».
В целях выполнения качественных и достоверных работ просим обеспечить физических и юридических лиц доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества Подрядчику, а также предоставить ему имеющиеся правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
Контактные данные ООО «Бюро оценки «ТОККО»:
г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки,10
тел./факс: (3822)51-08-22
тел. сот. 8-903-955-83-18
Е-mail: L.Sherbakova@tokko.tomsk.ru
